高新区上线一宗191亩居住用地将配建约6万平米从幼儿园到中学的公办校园

原标题：高新区上线一宗191亩居住用地，将配建约6万平米从幼儿园到中学的公办校园

今天，高新区DAFJ2019046地块正式上线，将于2020年01月22日10时开拍。该地块毛坯住所限价9500元/㎡，要求配建一所修建面积约6万㎡的幼儿园到初中的校园，且需无偿移交给高新管委会用于作业办校园。

地块方位

DAFJ2019046地块坐落高新区学院二路以北、学苑路以西，面积191.2515亩，土地用处为二类居住用地，容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.5，修建密度（D） D≤25%，绿地率(GAR) GAR≥35%。

地块现状

出让首要条件

1、为了保证土地竞买保证金收退作业及时、无误，竞买人须以转帐方法及时足额交纳竞买保证金。

2、因全省非税收入电子化变革，买卖服务费征收方法变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价完毕后即与南昌市地产买卖中心归纳科电话联络，持我中心供给的缴款码交纳买卖服务费。

3、竞得土地后可能有建立新公司需求的，请在申购过程中勾选“建立新公司”选项。申请人勾选了建立新公司的，竞得土地后仍可自主决议是否建立新公司。

4、详细规划条件详见原南昌市城乡规划局（用地规划规划条件[2018]高第16号），详细出让要求详见南昌市人民政府作业厅批复（洪府厅字[2019]417号）及揭露出让计划。

5、该宗地采纳“限房价、竞地价”方法出让，宗地所建住所控制性房子出售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）。

6、住所只作毛坯房出售。

7、该宗地144平方米以下的住所的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%。

8、配套修建面积不少于1000平方米的社区服务中心、修建面积不少于500平方米的文化活动站、修建面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；配套设置的养老设备建成并检验合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

9、宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省校园建造规范，配建一所修建面积约6万平方米的校园（含教育配套设备）（其间幼儿园12个班，学生规划约360人；小学36个班，学生规划约1620人；初中24个班，学生规划约1200人），校园建造须到达幼儿园、中小学建造质量合格规范，经高新区管委会检验合格后无偿移交给高新区管委会用于作业办校园。

10、宗地竞得人未按要求规划建造而形成逾期开工的，将按合同约好规范收取逾期开工违约金，搁置原因认定为企业原因，一起将严厉依照《搁置土地处置方法》处置。

11、YH402-A04地块校园修建竣工检验后，方可处理YH402-A03地块住所预售许可证。

12、地块竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，详细要求详见揭露出让计划。

13、至地块揭露出让布告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其相关企业,不得参加宗地竞买，详细要求详见揭露出让计划。

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